貸事務所(一部) 古橋山科ビル 3階

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賃料 31.12万円 管理費等 83,963円
敷金 / 保証金 なし/215.52万円 礼金 なし
交通 地下鉄東西線 / 山科駅 徒歩5分
所在地 京都府京都市山科区四ノ宮神田町
築年月 1985年1月(築40年4ヶ月) 使用部分面積 148.43㎡ 坪数
/坪
単価		 44.89坪／0.6931万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター
  • 光ファイバー
  • 即引渡し可
  • 24時間利用可
  • OAフロア

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    物件詳細情報

    交通 地下鉄東西線 / 山科駅 徒歩5分
    その他交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 山科駅 徒歩8分
    京阪京津線 / 京阪山科駅 徒歩8分
    所在地 京都府京都市山科区四ノ宮神田町
    物件種目 貸事務所(一部)
    賃料 31.12万円 管理費等 83,963円
    敷金/保証金 なし/215.52万円 礼金 なし
    敷引 なし 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要　/　保険料借主負担保険
    権利金 - 坪単価 0.6931万円
    建物名・部屋番号 古橋山科ビル
    特記事項 飲食店不可　駐車場３台分以上
    設備 エレベーター　エアコン　インターネット対応　共用部分に男女別トイレあり
    備考

    賃貸保証等：加入要 全保連　保証料借主負担
    三条通に面す視認性が高い事務所ビルです。
    専有面積には、一部共用部面積を含みます。
    契約期間は相談可能

    です。
    エアコンは前テナントの残置物につき性能保証はありません。
    使用部分面積 148.43㎡ 坪数 44.89坪
    土地面積 公簿 730.35㎡ 築年月 1985年1月(築40年4ヶ月)
    建階/ 階 地上5階地下1階建/3階 建物構造 ＳＲＣ
    駐車場 有　16,500円/月 バイク置き場 -
    駐輪場 有 接道状況 北 公道
    用途地域 近隣商業　１種中高 間取り -
    契約期間 5年 現況 空
    条件等 定期借家 引渡可能時期 即時
    更新料 -
    適格請求書発行 可
    物件番号 6985010478
    情報公開日 2025/01/30 次回更新予定日 2025/05/01

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)山公産業

    交通：
    近鉄京都線／東寺　徒歩5分
    住所：
    京都府京都市南区東九条西山町２３－１４　
    TEL：
    075-671-1965
    FAX：
    075-671-2102
    所属団体など：
    (公社)京都府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    京都府知事免許（５）第１１７１１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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