売戸建住宅 京都市東山区 今熊野南日吉町 3階建 3LDK

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価格 1,420万円 間取り 3LDK
交通 【バス】 京都市営バス　今熊野 停歩9分
所在地 京都府京都市東山区今熊野南日吉町
築年月 1999年10月(築26年3ヶ月) 建物面積 76.07㎡ 土地面積 公簿 36.59㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　南向き

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
浴室暖房付だから、真冬の浴室の最初の一歩がヒヤッとしません。また広々とした延床面積７６．０７㎡の居室空間で、その上南向なので、１日を通して日が当たりやすく冬場もあったか。ちなみに出窓有です。
  • ３階　和室約６帖　畳表替え済
  • １階　洋室約１０帖
  • ３階　洋室約６帖
  • 浴室（浴室暖房）給湯器交換・浴室暖房乾燥機付き
  • 洗面・防水パン　洗濯水栓交換　換気扇交換
  • 換気扇交換
  • ３口ガスコンロです
  • 給湯リモコン
  • トイレリモコン
  • 天井収納

    物件詳細情報

    交通 【バス】 京都市営バス　今熊野 停歩9分
    その他交通 京阪本線 / 東福寺駅 徒歩14分
    ＪＲ奈良線 / 東福寺駅 徒歩15分
    所在地 京都府京都市東山区今熊野南日吉町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,420万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 全居室収納　クローゼット　モニタ付インターホン　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　省エネ給湯器　出窓　上水道　下水道　都市ガス　電気　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南向き
    ２０２５年１１月リフォ－ム完了
    ・キッチン交換　
    ・浴室（浴室暖房）給湯器交換
    ・浴室暖房乾燥機　
    ・洗面　トイレ　防水パン　洗濯

    水栓交換
    ・トイレ　洗面　換気扇交換　
    ・照明一部ＬＥＤ交換　

    ・畳表替え　
    ・障子　襖　張替え　
    ・クロス　ＣＦ　張替え
    ・天井収納庫　床パンチＣ張り替え　
    ・インターホン交換（増設可能タイプ）　
    ・網戸全部張り替え
    ・バルコニ－床　波板　張替え　雑塗装
    ・ハウスクリーニング　
    ・火災報知器有り

    ・水路敷占用許可５年毎有り（使用料なし）　　　　　　　　　　　　　　　　
    ・建ぺい率、容積率超過しております。
    ・北側公道、南側非道路　　
    　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
    ・京都市営バス「今熊野」バス停　徒歩９分
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3LDK（和 6　洋 6･10　LDK 12） 建物面積 76.07㎡
    土地面積 公簿 36.59㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1999年10月(築26年3ヶ月) 階建 3階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2025年11月　キッチン　給湯器　　キッチン交換・浴室（浴室暖房）給湯器交換・浴室暖房乾燥機・洗面　トイレ　防水パン　洗濯水栓交換・トイレ　洗面　換気扇交換
    ■内装：2025年11月　壁・天井（クロス・塗装等）　　畳表替え・障子　襖　張替え・クロス　ＣＦ　張替え・天井収納庫　床パンチＣ張り替え
    ■その他：2025年11月　　照明一部ＬＥＤ交換・インターホン交換（増設可能タイプ）・網戸全部張り替え・バルコニ－床　波板　張替え　雑塗装・ハウスクリーニング
    駐車場 なし 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 北5.6m 公道 接面4.0m　南2.3m 接面4.0m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6988173197 管理番号 -
    情報公開日 2025/11/25 次回更新予定日 2025/12/29

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)山公産業

    交通：
    近鉄京都線／東寺　徒歩5分
    住所：
    京都府京都市南区東九条西山町２３－１４　
    TEL：
    075-671-1965
    FAX：
    075-671-2102
    所属団体など：
    (公社)京都府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    京都府知事免許（５）第１１７１１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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