新築売戸建住宅 京都市右京区 常盤馬塚町 (常盤駅) 3階建 2SLDK

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価格 3,730万円 間取り 2SLDK
交通 京福電鉄北野線 / 常盤駅 徒歩3分
所在地 京都府京都市右京区常盤馬塚町
築年月 2026年7月

 建物面積 97.96㎡ 土地面積 公簿 50.45㎡
私道負担面積 -

ポイント

閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 前面道路が約４．８ｍあり、車庫入れがスムーズ。大きめの車でもラクに駐車できます。
  • モダンな外観デザインで前面道路も広く駐車しやすい住まい。ＥＶコンセント付きで未来の暮らしにも対応しています。
  • 広々リビング。照明計画も整い、家具配置しやすい間取りです。
  • 水道管に設置するだけで家中の水がプラチナナノバブルに。洗浄力が向上し、水垢が付きにくく、肌や髪にもやさしい衛生的な水環境を実現します。
  • Ｌ字型キッチンで作業効率◎。窓付きで明るい調理スペース。
  • 浴室乾燥機付き。ダークパネルが映えるスタイリッシュバス。
  • 木目×グレーの洗面台。ホテルライクな雰囲気が魅力。
  • 温水洗浄便座付き。換気窓ありで清潔感のある空間。
  • 収納付きで生活動線スッキリ。モノトーン調の上質な仕上げ。
  • 収納付きで生活動線スッキリ。モノトーン調の上質な仕上げ。
  • 両側ハンガーパイプ付きのＷＩＣ。衣類をたっぷり収納可能。
  • 高さ調整可能な可動棚で、見せる収納にも隠す収納にも対応。１階の空間をよりスマートに使えます。
  • ３階５．６３帖　配管露出なし。見た目の美しさとメンテナンス性を両立。
  • ３階７．７５帖　落ち着いたグレートーンのＬＤＫ。デスクスペース付きで在宅にも◎
  • 視界が広がるバルコニーからは山並みを望むことができます。開放的な空間です。
  • 業務スーパー太秦店
  • スーパーマツモト新丸太町店
  • セブンイレブン京都常盤店
  • 京都常盤郵便局
  • 京都中央信用金庫常盤東支店
  • 京都銀行常盤支店
  • 京都市立常磐野小学校
  • 京都市立蜂ケ岡中学校

    物件詳細情報

    交通 京福電鉄北野線 / 常盤駅 徒歩3分
    その他交通 ＪＲ山陰本線 / 太秦駅 徒歩12分
    京福電鉄北野線 / 鳴滝駅 徒歩7分
    所在地 京都府京都市右京区常盤馬塚町
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,730万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 ウォークインクローゼット　EV車充電設備　クローゼット　複層ガラス　都市ガス　人感センサー付照明　照明器具　温水洗浄便座　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 2SLDK（洋 5.6･7.7　LDK 17　S 5） 建物面積 97.96㎡
    土地面積 公簿 50.45㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2026年7月 階建 3階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 南4.9m 私道 接面4.6m
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    地目 - 地勢 -
    国土法届出 - セットバック セットバック済 9.09㎡
    建築確認番号 第R07確認建築PLN奈支0599号
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6989286997
    情報公開日 2026/01/30 次回更新予定日 2026/10/29

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)山公産業

    交通：
    近鉄京都線／東寺　徒歩5分
    住所：
    京都府京都市南区東九条西山町２３－１４　
    TEL：
    075-671-1965
    FAX：
    075-671-2102
    所属団体など：
    (公社)京都府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    京都府知事免許（５）第１１７１１号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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