売戸建住宅 京都市伏見区 久我石原町 (向日町駅) 2階建 4LDK

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価格 1,880万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 向日町駅 徒歩34分
所在地 京都府京都市伏見区久我石原町
築年月 2004年10月(築21年6ヶ月) 建物面積 97.19㎡ 土地面積 公簿 83.17㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
広々とした延床面積９７．１９㎡の居室空間。ＬＤＫには更に出窓があり、お部屋に奥行きが生まれています。
  • カーポートが設置されています♪

    アピールポイント

    ４ＬＤＫ・延床面積９７．１９㎡のゆとりある住まい。

    全居室約６帖以上で使いやすい間取りです。家族構成に合わせて柔軟に活用できます。

    前面道路約６ｍにつき、お車の出し入れもスムーズ。駐車１台可能（カーポート付）です。

    平成２４年に外壁・屋根塗装工事実施、令和１年６月にはクロス貼替・給湯器交換済みと、
    メンテナンス履歴もあり安心。

    全居室収納付き、浴室に窓あり、３口コンロなど設備も充実。

    コンビニ徒歩約４分と生活利便も良好な立地です。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 向日町駅 徒歩34分
    その他交通 -
    所在地 京都府京都市伏見区久我石原町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,880万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 全居室収納　エアコン２台以上　クローゼット　モニタ付インターホン　３口以上コンロ　出窓　上水道　下水道　都市ガス　電気　エアコン　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：西向き
    契約不適合責任免責
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 6　洋 6･6･6　LDK 18） 建物面積 97.19㎡
    土地面積 公簿 83.17㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2004年10月(築21年6ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■内装：2019年06月　　クロス貼替え・給湯器交換
    ■外装：2012年08月　外壁　屋根　　外壁・屋根塗装工事完了
    ■その他：2019年06月　　カ－ポ－ト設置
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 工業地域 接道状況 東6.0m 公道 接面6.2m
    建ぺい率 60% 容積率 400%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 予定　2026年03月下旬
    物件番号 6989526588 管理番号 -
    情報公開日 2026/02/19 次回更新予定日 2026/03/10

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)山公産業

    交通：
    近鉄京都線／東寺　徒歩5分
    住所：
    京都府京都市南区東九条西山町２３－１４　
    TEL：
    075-671-1965
    FAX：
    075-671-2102
    所属団体など：
    (公社)京都府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専属専任媒介
    免許番号：
    京都府知事免許（５）第１１７１１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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