売マンション 京都市下京区 中堂寺壬生川町 (丹波口駅) 10階 3LDK
| 価格 | 2,580万円 | 階建/階 | 11階建/10階 | 建物構造 | ＳＲＣ |
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ山陰本線 / 丹波口駅 徒歩6分 | ||||
| 所在地 | 京都府京都市下京区中堂寺壬生川町 | ||||
| 築年月 | 1975年5月(築50年8ヶ月) | 面積 | 壁芯 67.87㎡ | 間取り | 3LDK |
ポイント
リフォーム
- 2階以上
- 10階建て以上
- 最上階
- 角部屋
- ペット相談
- 駐車場（近隣含む）
- 南向き
- オートロック
- エレベーター
- 追焚き機能
- おすすめコメント
- 空家の為、即案内可能です。フットワークが軽くなる丹波口駅徒歩６分。近隣にスーパ－、コンビニ、ドラッグストアなどがあり生活便利地です。
アピールポイント
◆２線３駅利用可の好立地！
ＪＲ山陰本線「丹波口」駅 徒歩６分、阪急京都線「大宮」駅 徒歩１１分、京福嵐山本線「四条大宮」駅 徒歩１４分。
◆１１階建ての１０階部分につき、眺望・通風良好
バルコニーからは京都タワーや大文字を望むことができ、開放感のある景色が魅力（天候による）。
◆２０２４年５月リフォーム完成済み
ＬＤＫ横の和室２室を洋室に変更、全室フローリング・クロス張替済みで、室内はとても丁寧に使用されています。
◆暮らしやすい３ＬＤＫ・専有面積６７．８７㎡
ファミリーにもおすすめのゆとりある間取り。
◆下京区中堂寺エリア
生活施設も徒歩圏内で、日々の買い物や通勤にも便利なロケーションです。
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ山陰本線 / 丹波口駅 徒歩6分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | 阪急京都線 / 大宮駅 徒歩11分 京福電鉄嵐山本線 / 四条大宮駅 徒歩14分 |
||
| 所在地 | 京都府京都市下京区中堂寺壬生川町 | ||
| 物件種目 | 売マンション | ||
| 価格 | 2,580万円 | 平米単価 | 38.02万円/㎡ |
|---|---|---|---|
| 管理費 | 5,000円/月 | 修繕積立金 | 10,000円/月 |
| 借地期間・地代(月額) | -（-） | 権利金 | - |
| 敷金/保証金 | -／- | 維持費等 | 自治会費：500円/月 |
| その他一時金 | - | ||
| 建物名・部屋番号 | - | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | システムキッチン 収納スペース 室内洗濯機置場 クローゼット ３口以上コンロ エレベーター シャワー付洗面化粧台 給湯 全居室フローリング 都市ガス | ||
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 | 主要採光面：東向き 施工会社：株式会社竹中工務店 用途地域：準工業 |
||
| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 間取り(内訳) | 3LDK（洋 5.4･5.4･6.9 LDK 11.5） | ||
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 壁芯 67.87㎡ | バルコニー | 7.93㎡ |
| 階建/階 | 11階建/10階 | 建物構造 | ＳＲＣ |
| 築年月 | 1975年5月(築50年8ヶ月) | 総戸数 | 301戸 |
| リフォーム履歴 | ■内装：2024年05月 床（フローリング等） 壁・天井（クロス・塗装等） ・和室２部屋（ＬＤＫの横）→洋室２部屋へ間取変更・フロ－リング張替（洋室約５．４帖、洋室約６．９帖）・クロス（壁・天井）張替（洋室約５．４帖、洋室約６．９帖）・ハウスクリ－ニング | ||
| 駐車場 | なし | バイク置き場 | - |
| 駐輪場 | - | ペット | - |
| 土地権利 | 所有権 | 敷地面積 | 8,549.06㎡ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 | 自主管理／不在 | 国土法届出 | - |
| 条件等 | - | 現況 | 空家 |
|---|---|---|---|
| 引渡可能時期 | 相談 | ||
| 物件番号 | 6988108549 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2025/10/23 | 次回更新予定日 | 2025/12/23 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(株)山公産業
- 交通：
- 近鉄京都線／東寺 徒歩5分
- 住所：
- 京都府京都市南区東九条西山町２３－１４
- TEL：
- 075-671-1965
- FAX：
- 075-671-2102
- 所属団体など：
(公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 一般媒介
- 免許番号：
- 京都府知事免許（５）第１１７１１号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
-
仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
お問い合わせの際は十分ご確認ください。 - 消費税について
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