売地 京都市南区 西九条島町 (東寺駅) 店舗用地

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価格 6,800万円 最適用途 店舗用地
交通 近鉄京都線 / 東寺駅 徒歩2分
所在地 京都府京都市南区西九条島町
土地面積 公簿 159.53㎡ 坪数 48.25坪 坪単価 140.92万円
私道負担面積 18.26㎡ 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 60%／160%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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    物件詳細情報

    交通 近鉄京都線 / 東寺駅 徒歩2分
    その他交通 地下鉄烏丸線 / 九条駅 徒歩9分
    ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 京都駅 徒歩15分
    所在地 京都府京都市南区西九条島町
    物件種目 売地
    価格 6,800万円 坪単価 140.92万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　都市ガス　電気
    特記事項 -
    備考

    他所在地：京都市南区西九条島町35-16
    ・建築条件なし。古家付。
    ・学区：京都市立九条弘道小学校・京都市立九条中学校
    ・公簿面積　３５番１５：１

    ２７．９０㎡　３５番１６：３１．６３㎡２筆合計１５９．５３㎡（私道負担１８．２６㎡含む）
    ・仮実測面積（２筆合計）１５８．９８㎡
    ・再建築時セットバック要　（セットバック面積３２．６８㎡）
    ・売主契約不適合責任免責
    土地面積 公簿 159.53㎡ 坪数 48.25坪
    最適用途 店舗用地 私道負担面積 18.26㎡
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 商業地域　２種住居 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 160%
    接道状況 角地：３方道路　北西3.0m 公道 接面6.2m　西3.0m 公道 接面8.7m　西3.0m 私道 接面11.8m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック セットバック要 32.68㎡
    条件等 -
    現況 建物有 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 現況渡し
    物件番号 6990602860 管理番号 -
    情報公開日 2026/05/12 次回更新予定日 2026/09/19

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)山公産業

    交通：
    近鉄京都線／東寺　徒歩5分
    住所：
    京都府京都市南区東九条西山町２３－１４　
    TEL：
    075-671-1965
    FAX：
    075-671-2102
    所属団体など：
    (公社)京都府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専属専任媒介
    免許番号：
    京都府知事免許（５）第１１７１１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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