お知らせ
- 2021年01月24日
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新築、近鉄十条駅1号地商談中です（売主）
- 2021年01月20日
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新築住宅、北区大宮「交通公園」近く3880万円/耐震等級2 価格変更しました（売主）
- 2021年01月20日
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新築住宅、北区大宮開町3880万円（売主）
新春現地オープンハウス開催
2021/1/23（土）24（日）13：00～16：00まで
「大宮交通公園」近く
- 2021年01月20日
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中古Ｍ、グランコート大津唐崎407号室1580万円（売主）
新春現地オープンハウスを開催します
2021/1/23（土）24（日）13：00～16：00まで
- 2021年01月16日
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分譲賃貸Ｍ、コープ野村9階は成約しました（専任）
京都市南区 新聞折込チラシ・ポスティングチラシ
※画像クリックで別窓で開きます。
2020年12月12日の京都市南区
新聞折込チラシ
2020年11月21日の京都市南区
新聞折込チラシ
北区大宮開町(販売中)交通公園近く
３,８８０万円 (売主)
【所在】京都市北区大宮開町
【交通】京都市バス「山ノ前」停 歩4分
【土地面積】72.93㎡(公簿)
【建物面積】延床面積110.63㎡
１F 37.19㎡
２F 38.34㎡
３F 35.1㎡
【構造】木造3階建 【間取り】3ＬＤＫ
【建築】２０２０年 １０月 (新築物件)
【現況】 空き家
【引渡し】即日
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大宮交通公園側の、３LDKの新築戸建てです。
スーパーやコンビニもあり便利な場所です。
敷地内に駐車場(センサーライト付)を
敷設してますので、車やバイク自転車の駐車の際
に便利です。
LDKには床暖房が2ヵ所で切り替えして
使用できます。パナソニック製エアコン
(ナノイーX搭載)を1台設置。
カビやウィルス他に対する空気洗浄機能が
あります。
全室にペアガラス、収納がありどのお部屋を
子供部屋や寝室に使うか等も検討しやすいと
思います。
キッチンには食器洗い乾燥機付で、
人造大理石キッチントッププレートの
キッチン台にカウンターも設け、お二人で
キッチンに立たれる際も広くお使い頂けます。
浴室には浴室暖房乾燥機を付け、脱衣所も広く
使いやすい形にしています。
3階にはスカイバルコニーがあり、東を観ると
比叡山山系が見えるところも良いですね。
北側のお部屋には、ウォークインクローゼット
もあり収納便利です。
グラン・コート大津唐崎
１，５８０万円 (売主)
【所在】 滋賀県大津市あかね町
【交通】 ＪＲ湖西線「唐崎」駅 徒歩１２分
京阪石山坂本線「滋賀里」駅
徒歩８分
【構造】 鉄筋コンクリート造７階建
(４階部分)
【築年月】 １９９７年９月５日
【専有面積】 ７１．０５㎡
【バルコニー】１１．３４㎡
【アルコープ】 ０．９５㎡
【間取り】 ３LDKタイプ
【管理費】 ８，９００円/月額
【修繕積立金】６，５００円/月額
【その他】 自治会費：４００円/月額
【現況】 空室
【引渡し】 即日 まもりすまい保険加入手続き中
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グラン・コート大津唐崎は美しい琵琶湖に身近なロケ
ーションの中、周辺には戸建ての並ぶ、閑静な住宅街
に立地しています。
竣工は1997年8月の地上7階建てで、総戸数が83戸。
施工を熊谷組が行ったマンションです。
手入れの行き届いた植栽が美しい敷地内には機械式駐
車場や駐輪場、小さなお子様が安心して遊ぶことので
きる公園を設置。
管理体制は日勤の対応となっています。
最寄り駅は湖西線の唐崎駅に徒歩12分のアクセス。
京阪石山坂本線の滋賀里駅の利用も可能で、
通勤や通学が更に便利になります。
駅周辺には銀行、スーパーやコンビニエンスストア、
ドラッグストアを含む商業施設、日々の健康管理を
サポートする病院や公立学校も徒歩圏内に、
年間を通してさわやかな住み心地で、充実した暮ら
しやすい環境です。
伏見区羽束師菱川町戸建 住宅ローン控除対象 (販売中)
１，９８０万円(媒介)
【所在】京都市伏見区羽束師菱川町
【交通】阪急京都線「西向日」駅 徒歩29分
【土地面積】80.46㎡(公簿)
【建物面積】延床面積91.71㎡
１F 48.22㎡
２F 43.47㎡
【構造】木造2階建 【間取り】4ＬＤＫ
【建築】２０02年 2月
【現況】居住中
【引渡し】相談
住宅ローン控除（１０年間）対象物件です♪
約４年前に食器洗乾燥機、ビルトインコンロを交換済み！
カーポート付駐車場有、１ＢＯＸ駐車可＾＾
【返済例】
融資額１，９８０万円、３５年間、変動金利０．７７５％、ボーナス払い無
５３，８４０円／月
※この条件での住宅ローン控除利用のシュミレーションをすると、
１０年間で所得税・住民税から約１６０万円控除されます。
※住宅ローン控除利用には、要件があります。
京阪電鉄本線「鳥羽街道」徒歩１分、新築戸建 (販売中)
２,３８０万円(売主)
【所在】京都市東山区福稲下高松町
【交通】京阪本線「鳥羽街道」駅 徒歩1分
地下鉄烏丸線「十条」駅 徒歩12分
JR奈良線「稲荷」駅 徒歩11分
【土地面積】47.68㎡(公簿)
※別途私道負担有り
2筆合計 67.07㎡ (持分1/4)
※セットバック 約3.22㎡
【建物面積】延床面積 65.3㎡
１F 22.55㎡
２F 24.3㎡
３F 18.45㎡
【構造】木造３階建 【間取り】２ＬＤＫタイプ
【完成予定】２０２１年3月下旬
【建築確認番号】
※土地仮実測面積46.75㎡
京阪本線「鳥羽街道」駅まで徒歩約１分♪
１２月上旬から着工予定です♪
軽自動車またはコンパクトカー１台駐車可、コンビニまで徒歩３分♪
住宅ローン控除、すまい給付金利用可能な物件です！（要件有り）
【返済例】
期間：３５年 融資額：２，３８０万円 金利：変動金利、０，７７５％、ボーナス払い無し
６４，７１７円／月
別途諸費用約１２０万円要（詳細はお問い合わせください）
※当社【売主】
自己資金なしでの購入もご相談下さい！
経験豊富な営業マンが、物件のご紹介・住宅ローンのアドバイス・お引渡し迄のトータルサポートをいたします♪
【新築】近鉄京都線「十条」歩５分 (２区画とも建築中)
１号地と２号地の販売になります。
１号地 令和３年３月完成予定 (商談中)
２，６８０万円 (売主)
【所在】京都市南区西九条東柳ノ内町
【交通】近鉄京都線「十条」駅 徒歩5分
近鉄京都線「東寺」駅 徒歩6分
【土地面積】７３．９５㎡
※私道負担面積 約１４．３９㎡
セットバック 約 ９．９８㎡
【建物面積】延床面積 ７８．０３㎡
１F２８．６２㎡
２F２９．１６㎡
３F２０．２５㎡
【構造】木造３階 【間取り】２SＬＤＫタイプ
【完成予定】２０２１年３月
【建築確認番号】
第２０２０確認建京機構市００６２３号
※土地実測面積７４．３６㎡
(私道負担を除いた面積５９．９７㎡
私道負担とセットバック部分を除いた
面積４９．９９㎡)
軽自動車またはコンパクトカー１台駐車可
【返済例】
期間：３５年 融資額：２，６８０万円 金利：変動金利、０，７７５％、ボーナス払い無し
７２,８７４円／月
別途諸費用必要です。（詳細はお問い合わせください）
※当社【売主】
自己資金なしでの購入もご相談下さい！
経験豊富な営業マンが、物件のご紹介・住宅ローンのアドバイス・お引渡し迄のトータルサポートをいたします♪
２号地 令和３年２月完成予定 (販売中)
２，６８０万円 (売主)
【所在】京都市南区西九条東柳ノ内町
【交通】近鉄京都線「十条」駅 徒歩5分
近鉄京都線「東寺」駅 徒歩6分
【土地面積】６３．６３㎡
※私道負担面積 約７．３㎡
セットバック 約 ９．１㎡
【建物面積】延床面積 ７３．７８㎡
１F２５．１８㎡
２F２４．３㎡
３F２４．３㎡
【構造】木造３階 【間取り】３ＬＤＫタイプ
【完成予定】２０２１年２月
【建築確認番号】
第２０２０確認建機構ア京市１０７２２号
※土地実測面積６３．６３㎡
(私道負担を除いた面積 約５６．３３㎡
私道負担とセットバック部分を除いた
面積 約４７．２３㎡)
１０月から着工してます♪
普通車１台駐車可能
【返済例】
期間：３５年 融資額：２，６８０万円 金利：変動金利、０，７７５％、ボーナス払い無し
７２,８７４円／月
別途諸費用必要です。（詳細はお問い合わせください）
※当社【売主】
近鉄京都線「十条」駅 歩５分の場所に建築中の新築戸建てです。
１号地・２号地での販売になります。
周辺には、スーパーやコンビニ、近鉄京都線があり
通勤・通学、お買い物に便利な立地です。
家で育まれる幸せな家庭を築いてもらえることを願って、
現在建設中です。
ご相談や、建物の内容等、どんな些細な質問でも
お気軽にご連絡ください。
「住宅ローン控除(減税)制度」「住まい給付金」「フラット35S融資対象物件」
〇「住宅ローン控除（減税）制度」、正式名称「住宅借入金等特別控除」は、個人が住宅ローンを利用して
マイホームの取得やリフォームをする際に、一定要件のもと所得税からの控除が受けられる制度です。
ケースによっては一部、翌年の住民税から控除される場合もあります。
〇「住まい給付金」、自らが居住する住宅の取得に際し、給付金が支払われる制度です。新築住宅はもちろん、
中古住宅も対象となります。但し、指定の検査を受けるなど、住宅の品質や耐震性等が確認できる事が条件です。
〇フラット３５Ｓは、独立行政法人住宅金融支援機構と民間金融機関が提携して提供する
全期間固定金利型の住宅ローンで、質の高い住宅を取得される場合に、
借入金利を一定期間引き下げる制度です。
