新築売戸建住宅 京都市伏見区 深草上横縄町 (伏見稲荷駅) 3階建 3LDK

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価格 3,180万円 間取り 3LDK
交通 京阪本線 / 伏見稲荷駅 徒歩5分
所在地 京都府京都市伏見区深草上横縄町
築年月 2024年4月

 建物面積 80.13㎡ 土地面積 公簿 52.95㎡
私道負担面積 8.88㎡

ポイント

バス１坪以上　24時間換気システム

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
駅から徒歩５分の住宅省エネルギー性能適合・フラット３５Ｓ（金利Ｂタイプ）の基準を満たした住宅です♪
  • ポーチのダウンライトは人感センサー付きです♪
  • 可動式の棚付きの玄関収納です
  • 階段下のスペースを有効利用したトイレです♪
  • ９０㎝幅の洗面化粧台です♪
  • 可動式の収納棚がございます♪
  • １階約４．８５帖のユーティリティです♪
  • 収納もございます♪
  • ワイド２．５５ｍのシステムキッチンです♪
  • ダウンウォール付きの吊戸です♪
  • オールインワン水栓を採用♪浄水と原水がワンタッチで変更できます
  • 両面焼きの魚焼きグリル♪
  • ＬＤとＫに２か所の床暖房有り♪（電気式）
  • ＬＤＫの収納スぺ－スです。上部の棚にルーターに接続するために空配管がございます♪
  • ２階のトイレです♪
  • 東側洋室です♪窓から京阪電車が見えます♪
  • 東側洋室のクローゼットです♪
  • 西側洋室です♪
  • 西側洋室のウォークインクローゼットです♪
  • ＥＶ車充電可能なコンセント設置済みです♪

    アピールポイント

    令和６年３月末完成予定の新築住宅です！
    住宅省エネルギー性能証明書の申請費用は物件価格に含みます。
    お気軽にお問い合わせ下さい♪

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    物件詳細情報

    交通 京阪本線 / 伏見稲荷駅 徒歩5分
    その他交通 ＪＲ奈良線 / 稲荷駅 徒歩9分
    地下鉄烏丸線 / 十条駅 徒歩16分
    所在地 京都府京都市伏見区深草上横縄町
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,180万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 全居室収納　ウォークインクローゼット　EV車充電設備　床暖房　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　シャッター雨戸　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　キッチン床暖房　人感センサー付照明　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3LDK 建物面積 80.13㎡
    土地面積 公簿 52.95㎡ 私道負担面積 8.88㎡
    築年月 2024年4月 階建 3階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 西3.4m 私道 接面6.1m
    建ぺい率 60% 容積率 160%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第REJ2311－34278号
    現況 建築中 引渡可能時期 予定　2024年04月上旬
    物件番号 6981341023 管理番号 -
    情報公開日 2024/02/10 次回更新予定日 2024/05/02

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)山公産業

    交通：
    近鉄京都線／東寺　徒歩5分
    住所：
    京都府京都市南区東九条西山町２３－１４　
    TEL：
    075-671-1965
    FAX：
    075-671-2102
    所属団体：
    (公社)京都府宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    京都府知事免許（５）第１１７１１号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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